Málaga y Almería son las provincias españolas con el mayor dinamismo del mercado de la vivienda. En Málaga se vendieron el año pasado 3,31 viviendas por cada 100, mientras que en Almería se registraron 3,26 compraventas por cada 100.
Las provincias del arco mediterráneo tienen un mayor dinamismo del mercado de la vivienda
Este año el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) han elaborado el nuevo Informe del dinamismo del mercado de la vivienda en España.
El estudio, que se publicará de forma anual, tiene como objetivo analizar de forma homogénea y comparativa la actividad de compraventa de vivienda en diferentes niveles geográficos.
Para ello, mide el dinamismo en función de las compraventas anuales en un territorio y de su parque de viviendas total. El estudio analiza tanto las compraventas de vivienda de segunda mano como las de obra nueva.
Las comunidades autónomas más dinámicas en segunda mano
En vivienda de segunda mano, las Comunidades Autónomas más dinámicas son Illes Balears, Comunitat Valenciana, Región de Murcia y Andalucía.
Estas comunidades son las que han tenido más actividad inmobiliaria en el año 2021. Todas ellas muestran una actividad por encima de la media nacional (que se sitúa en 2,4 ventas por cada 100 viviendas).
En lo alto de la tabla destaca Illes Balears, donde se registraron 2,86 compraventas por cada 100 viviendas, y la Comunitat Valenciana, con 2,8 compraventas por cada 100 viviendas.
Las comunidades menos dinámicas son Galicia (1,41 compraventas por cada 100 viviendas), Castilla y León (1,72) y Extremadura (1,78).
Las provincias y ciudades españolas más dinámicas
Si acotamos el territorio, las provincias más dinámicas en 2021 son: Málaga, Almería, Alicante, Tarragona, Illes Balears, Murcia y Cádiz.
Todas estas provincias están por encima de la media, que es de 2,39 compraventas por cada 100 viviendas.
A nivel provincial, las zonas más dinámicas son las colindantes con el Mediterráneo, junto con la Comunidad de Madrid, Guadalajara, Toledo y Las Palmas.
Finalmente, si hacemos la comparativa por ciudades, destacan por encima de la media (2,56 compraventas por cada 100) Alicante, Murcia, Sevilla, Málaga, Madrid y Palma de Mallorca.
En la parte baja de la tabla, por contra, están las ciudades de Valencia, Bilbao, Barcelona y Zaragoza.
Viviendas de obra nueva: Los datos cambian
Si nos fijamos en el mercado de la vivienda de obra nueva, los datos cambian. En este caso las comunidades autónomas las más dinámicas en 2021 han sido Melilla, Navarra, la Comunidad de Madrid, Andalucía y País Vasco.
Por provincias, destacan Melilla, Málaga, Navarra, Madrid, Alicante, Almería y Gipuzkoa. Y si sacamos el dato por ciudades, las más dinámicas en obra nueva son Málaga, Valencia y Alicante.
Destaca por debajo de la tabla, y como una de las ciudades menos dinámicas, Barcelona. De hecho, Cataluña tiene un bajo índice de obra nueva, mientras que la Comunidad de Madrid tenía poco dinamismo hasta 2014 pero ahora muestra buenos datos.
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