Las compraventas de viviendas han crecido en España en enero un 34,5 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior. Además, el precio de la vivienda también ha subido un 6,8 por ciento interanual a nivel nacional.
Sube el precio de los pisos y aumentan las compraventas
Según el Consejo General del Notariado, las compraventas de viviendas han crecido en España un 34,5 por ciento en un año. En concreto, en enero de 2022 se realizaron 47.503 compraventas.
Además, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros por metro cuadrado. Esto supone un aumento del 6,8 por ciento en comparación con el mes de enero del año pasado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37 por ciento interanual, alcanzando las 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3 por ciento interanual, hasta llegar a las 11.444 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.776 euros por metro cuadrado. El precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,1 por ciento.
Baleares y Canarias, donde más aumentaron las compraventas
Los datos ofrecidos por los notarios reflejan que las compraventas de viviendas crecieron en todas las comunidades autónomas. Pero donde más crecieron fue en Baleares (un 66,7 por ciento) y en Canarias (un 54,9 por ciento).
Ambas comunidades se sitúan muy por encima de la media nacional. También están por encima de la media Extremadura (49,1 por ciento), Castilla y León (48,5 por ciento) o la Comunidad Valenciana (45,1 por ciento). El menor incremento se registró en Navarra (solo un 2,1 por ciento).
En cuanto al precio de las viviendas, en 14 autonomías se registró un encarecimiento y en las tres restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6 por ciento), Cantabria (21,3 por ciento), Asturias (18,2 por ciento) y Extremadura (17,4 por ciento).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4 por ciento), Navarra (-4,6 por ciento) y La Rioja (-2,9 por ciento).
También suben los préstamos para comprar pisos
En enero, las hipotecas para comprar casa crecieron un 28,3 por ciento interanual a nivel nacional, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía media de estos préstamos subió un 2,2 por ciento y alcanzó los 150.119 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6 por ciento del precio.
Los préstamos hipotecarios crecieron en todas las comunidades autónomas. Destacan las subidas en Castilla y León (53,3 por ciento), Cantabria (47,9 por ciento) y Canarias (44,3 por ciento). El menor incremento se registró en Navarra (11,1%por ciento).
En cuanto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios, la evolución ha sido dispar a nivel autonómico, pues creció en doce comunidades y bajó en las cinco restantes.
Destacan las alzas en Asturias (12,8 por ciento), Cantabria (11,4 por ciento) y Aragón (10,5 por ciento) y los retrocesos en La Rioja (-60,9 por ciento) y Navarra (-3,6 por ciento).
Comprar vivienda de segunda mano, un 6,4 por ciento más caro
El Instituto Nacional de Estadística (INE) también ha hecho públicos sus datos sobre la evolución anual de los precios de vivienda.
Su dato coincide con el facilitado por el notariado, es decir, un aumento anual del 6,4 por ciento. Se trata, según indican, de la subida más pronunciada desde el primer trimestre de 2019.
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva sube dos puntos, hasta el 6,1 por ciento.
Por su parte, la variación del precio de la vivienda de segunda mano alcanza el 6,4 por ciento, más de dos puntos por encima de la registrada el trimestre anterior y la más elevada desde el cuarto trimestre de 2018.
SUSCRÍBETE A LA NEWSLETTER Y RECIBE ESTOS POST EN TU MAIL
