Para vender un piso VPO hay que tener en cuenta varios aspectos, ya que al tratarse de viviendas protegidas hay que respetar unos plazos o solicitar una autorización para poder hacerlo.

Las viviendas de protegidas son , según el Ministerio de Fomento, el conjunto de viviendas (nuevas y usadas) objeto de alguna protección (ayuda pública instrumentada en cualquiera de sus acepciones y modalidades).

Para poder ser beneficiario de una de estas viviendas, es necesario cumplir unos requisitos mínimos generales y también unos requisitos específicos que dependen de cada promoción.

Las viviendas protegidas tienen como objetivo favorecer que los ciudadanos con las rentas más bajas puedan comprar o alquilar una vivienda digna a un precio asequible.

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Las VPO se rigen por la normativa de cada comunidad autónoma y, de la misma manera, si quieres vender un piso VPO también tendrás que consultar la normativa autonómica del lugar donde se encuentra la vivienda.

Vender un piso VPO pasado el periodo de protección

La calificación de VPO tiene un periodo de validez tras el cual la vivienda pasa a ser libre. En principio, no se puede vender un piso VPO ni alquilarlo hasta que pase ese periodo, pero existen ciertas excepciones.

El tiempo de protección varía según el tipo de vivienda y según la comunidad autónoma (los periodos más comunes son 10 o 30 años). Para saber cuál es el periodo de protección de tu vivienda, debes consultarlo en la escritura de compraventa, donde se indica que es de protección oficial y la fecha de calificación.

Si quieres vender un piso VPO puedes esperar a que transcurra ese plazo. En este caso no tendrás que solicitar autorización ni tendrás que devolver las ayudas que recibiste en su momento.

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Pero si quieres venderlo antes de que termine el periodo de protección, tienes la opción de tramitar la descalificación voluntaria, solicitando autorización a la comunidad autónoma que corresponda en tu caso.

Como indica el Ministerio de Fomento en su web, la pueden solicitar los titulares de una vivienda protegida presentando la fotocopia del DNI/NIF, la fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda y la fotocopia de la escritura de la cancelación del préstamo cualificado, en su caso.

Una vez autorizada la venta, el precio de la vivienda está sujeto al precio máximo de venta establecido en la legislación vigente, es decir, nunca se podrá vender por más del precio fijado por la administración.

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¿Tengo que devolver las ayudas al vender un piso VPO?

Además, como indica el Ministerio de Fomento, hay que tener en cuenta que al vender un piso VPO antes de que acabe el periodo de protección, tendrás que reintegrar todas aquellas ayudas o bonificaciones que hayas recibido desde su adquisición, más el interés legal.

Por eso, antes de vender una vivienda de protección oficial te recomendamos que te informes en el organismo que regula este tipo de viviendas en tu comunidad autónoma. O si lo prefieres, puedes contactar con nosotros y uno de nuestros agentes resolverá tus dudas acerca de vender tu piso de protección oficial.