El precio de la vivienda usada en España sube un 6,18% en el primer semestre de 2024 en tasa interanual (al comparar el dato con el resultado del mismo semestre de 2023).
Así, el metro cuadrado alcanza ahora los 2.727€, 158€ más que hace un año (2.569€ en el primer semestre de 2023). De forma paralela, la hipoteca media también crece. Lo hace un 7,5% y pasa de los 120.275€ en el primer semestre de 2023 a los 129.333€ actuales.
Esta información se desprende del Informe sobre el mercado de la vivienda, estudio elaborado semestralmente por el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona dentro de la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
Mercado inmobiliario de compraventa
El precio de la vivienda está ahora a niveles del segundo semestre de 2004 (cuando el metro cuadrado se situó en 2.543€), pero lejos del máximo de la serie histórica, que se alcanzó en el segundo semestre de 2006 (3.489€ el metro cuadrado). Desde ese dato, el precio nominal se ha reducido un 21,8%.
Por su parte, la hipoteca media más alta la vimos en el primer semestre de 2007, con un importe de 191.787€. Ahora está en 129.333€.
El precio más alto está en Barcelona
El precio por metro cuadrado más alto está, un semestre más, en la ciudad de Barcelona (3.334€ el metro cuadrado y una variación del 4,8%), seguida de Madrid, con el metro cuadrado a 3.002€ y una variación positiva del 6,58%).
De todas las poblaciones analizadas, Talavera de la Reina cuenta con el precio por metro cuadrado más bajo (785€), y Getafe es la única población en la que el precio baja en el primer semestre de 2024. Lo hace un -2,92%.
Finalmente, en Sevilla encontramos el crecimiento más pronunciado, concretamente del 9,7% (y el metro cuadrado en la capital hispalense a 1.554€). Le sigue Guadalajara, con un incremento del precio de la vivienda del 8,73% (1.581€ el metro cuadrado).
Hipoteca media
Si analizamos la financiación, la hipoteca media más alta está en Barcelona (157.297€, un 7,8% más que en el primer semestre de 2023). Le siguen L’Hospitalet de Llobregat y Madrid, con una hipoteca media de 140.824€ y 139.859€, respectivamente.
En Valencia es donde la hipoteca media ha crecido más en el último año, un 9% (y una hipoteca media de 95.962€) y en Alcalá de Henares donde menos variación ha habido en el semestre analizado (2,3%, con una hipoteca media de 109.057€).
Si te interesa el mercado inmobiliario y quieres consultar el informe completo, lo puedes ver y descargar en nuestra Sala de prensa. Allí podrás consultar este último informe semestral, que es la edición XXXIX, así como otros estudios que realizamos con la Universitat Pompeu Fabra (UPF).
