Málaga está de moda. La apuesta de la ciudad por el sector tecnológico, su buen clima, su calidad de vida y su amplia oferta cultural y de ocio son algunas de las claves de su éxito.
Málaga se ha convertido en los últimos años en una de las ciudades de moda de España. Esto ha sido gracias al impulso cultural, económico, social y turístico que ha experimentado la ciudad andaluza. En este artículo analizamos el precio actual de la vivienda de segunda mano en la ciudad, y vemos los factores que explican el despegue de la capital de la Costa del Sol.
Málaga, una ciudad con buenas conexiones
Málaga goza de muy buenas conexiones con la mayoría de capitales europeas e internacionales. No en vano, el aeropuerto de Málaga es el cuarto de España en número de operaciones. Además, desde hace unos años, la alta velocidad también llega a la ciudad, con lo que la conexión en tren con Sevilla, Madrid o Barcelona es muy rápida.
Otro factor que no podemos olvidar es su buen clima, con temperaturas suaves durante todo el año. Este factor, además del buen nivel de vida y del auge del teletrabajo, hacen de Málaga uno de los destinos preferidos por los nómadas digitales, tanto nacionales como internacionales.
Sin olvidar, a aquellos jubilados de toda Europa, sobre todo de los países más fríos, que escogen Málaga para vivir de forma permanente. El desarrollo de equipamientos sanitarios y educativos han supuesto también un incentivo añadido.
Málaga es también un hub tecnológico de referencia. Pues ha hecho una gran apuesta por la innovación tecnológica y son muchas las grandes empresas nacionales e internacionales que se han instalado en ella.
Sin olvidar, su amplia oferta cultural y de ocio, con importantes museos de referencia a nivel internacional como el Thyssen, Picasso, Centre Pompidou… o los muchos festivales y exposiciones itinerantes que se celebran a lo largo de todo el año.
Arquitectónicamente, no podemos olvidar la gran transformación que ha hecho. Málaga ha dejado de dar la espalda al mar y tras una importante reforma urbanística que empezó en el año 1998, ha vuelto a mirar al mar y a situar su puerto como punto de referencia de la ciudad.
Y, ¿cómo está la vivienda en Málaga?
A diferencia de otras capitales andaluzas, donde en este 2023 el precio de la vivienda se ha moderado e incluso ha empezado a bajar, en Málaga, el precio de la vivienda usada ha crecido un 8,84% en tasa interanual. Ahora, el metro cuadrado está en 1.920 euros.
Según los últimos datos de Tecnocasa, el 50% de las viviendas vendidas en Málaga en 2023 se sitúa en la franja de entre 75.000 y 150.000 euros. Y estas viviendas tienen una superficie media de entre 60 y 80 metros cuadrados.
A la pregunta de quién compra en Málaga. El 77,4% son compras hechas como primera vivienda. Es decir, con el objetivo de residir en ella. Es también destacable el 14,5% de operaciones realizadas como inversión.
Málaga es todo lo que hemos dicho antes, pero también es una ciudad con el tamaño idóneo, donde todos los servicios y equipamientos están cerca.
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Finalmente, Málaga se postula como candidata a acoger la Expo de 2027. ¡Le deseamos mucha suerte!
