El precio de compra de una vivienda usada en la ciudad de Alicante ha crecido un 8,3% en el último año. Actualmente, el metro cuadrado en la ciudad está a 1.010 euros. Aun así, en Alicante sigue siendo más barato comprar un piso que alquilarlo, concretamente 298 euros más económico al mes. La razón: El precio de compra sube, pero el alquiler sube más, un 11,3% en un año.

Son datos de las operaciones de intermediación inmobiliaria realizadas este año por las oficinas del Grupo Tecnocasa en la ciudad de Alicante, y que puedes consultar aquí.

Comprar vs alquilar en Alicante

El informe muestra otros muchos más datos interesantes para los potenciales compradores o los actuales inquilinos, según se mire.

Así, si comparamos la compra vs el alquiler de una vivienda de las mismas características en Alicante, vemos datos que nos pueden dar en qué pensar si actualmente estamos en la disyuntiva de comprar o alquilar una vivienda en la ciudad.

Una cuota hipotecaria bastante inferior a un alquiler

Ponemos como ejemplo un inmueble tipo en Alicante de 81.000€ (y 80 metros cuadrados), con una hipoteca de 64.800€ (80% del valor del inmueble), a un interés anual del 4% y a un plazo de 25 años. Con esta premisa y teniendo en cuenta que la persona que quiere comprar cuenta con algunos ahorros previos, a continuación vemos cómo puede obtener una cuota hipotecaria bastante inferior a un alquiler actual.

Con los datos anteriores, la cuota mensual del préstamo sería de 342€. Y la renta mensual al alquilar el inmueble subiría a 640€, casi el doble que la cuota hipotecaria. Así, la diferencia es de 298€ a favor de la compra. O lo que es lo mismo, el ahorro anual superaría los 3.500 euros.

7% de rentabilidad en Alicante

Con estos datos, también vemos la buena rentabilidad del alquiler en Alicante. Con un inmueble en alquiler en la ciudad se puede obtener una rentabilidad neta anual del 7%.

El tiempo necesario para recuperar la inversión en el inmueble, es decir, el número de años necesarios para recuperar el precio de compra de la vivienda con el importe anual obtenido del alquiler es de 15 años. Así, la compra de una vivienda como inversión es actualmente una buena opción en la ciudad. Y esto lo sabe el 45% de personas que ha comprado con motivo inversión este año en la ciudad de Alicante.

¿Interesado o interesada en el mercado inmobiliario de Alicante?

¿Te estás planteando comprar una vivienda en la ciudad? Nuestras oficinas en la zona te ayudarán y asesorarán para encontrar la mejor propuesta. No dudes en contactar con ellas.