El Gobierno ha aprobado nuevos avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la compra de primera vivienda. Lo hace a través de una línea de crédito de 2.500 millones de euros. Con ello, el Ejecutivo aspira a facilitar el acceso a la vivienda a 50.000 personas (jóvenes y familias con menores a su cargo).
¿En qué consiste la nueva ayuda?
El aval ICO cubre el 20% del importe del crédito hipotecario.
Si la vivienda tiene una calificación energética de D o superior, podría aumentar al 25%. El plazo del aval ICO a la entidad financiera será de un máximo de diez años desde la firma de la operación, independientemente de la amortización del préstamo.
Durante este tiempo, el comprador debe tener esa vivienda como residencia habitual. Su arrendamiento estará limitado a circunstancias excepcionales que exijan el cambio de vivienda: matrimonio, separación, traslado laboral, entre otros motivos.
¿Quién puede solicitar el aval ICO?
Principalmente, esta ayuda va dirigida a dos colectivos: jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo.
¿Qué requisitos hay que cumplir?
El comprador de la vivienda debe de ser persona física, mayor de edad y con residencia en España (una residencia continua e ininterrumpida en los dos años anteriores a la solicitud).
Los ingresos del comprador no pueden superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)), o el doble si la vivienda es adquirida por dos personas.
En el caso de familias con menores a su cargo, el límite de ingresos aumentará en 2.500 euros por cada menor; y en un 70% adicional en el caso de familias monoparentales. Las personas con un patrimonio superior a los 100.000 euros no podrán solicitarla el aval.
¿Hay límite para la cantidad avalada?
Sí, hay límite y está recogido en el convenio del ICO. La ubicación del inmueble también influirá en el límite, puesto que no es lo mismo comprar una vivienda en una región o en otra, así como tampoco lo es hacerlo en una gran ciudad o en un pueblo rural, sobre todo en lo referente a los precios del inmueble.
Además, los límites podrán ser modificados en función de la evolución del mercado.
¿Hasta cuándo se podrán pedir la ayuda?
Hasta el 31 de diciembre de 2025, si bien es posible que se prorroguen dos años más, si tienen buena acogida por parte de los ciudadanos.
Objetivo del aval ICO
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, defiende esta medida en que hay ‘personas con un empleo estable que han visto cómo incrementa su salario y deciden adquirir una vivienda, pero no pueden hacerlo por la situación del mercado hipotecario o por falta de recursos. Lo que hará el Estado es ser su avalista’.
Esta medida, junto al resto de acciones en materia inmobiliaria, añade la ministra, tiene como objetivo ‘que nadie tenga que destinar más del 30% de sus ingresos a la vivienda’.
Kìron, 30 años ayudando a cumplir sueños
¿Te interesa esta ayuda? ¿Cumples los requisitos y crees que es hora de empezar a mirar inmuebles? No dudes en visitar nuestra oferta inmobiliaria.
Además, si quieres que uno de nuestros expertos intermediarios de crédito te asesoren y te ayuden a encontrar la mejor hipoteca con el aval ICO, no dudes en ponerte en contacto con nuestros compañeros de Kìron.
Con 30 años de experiencia en nuestro país, y más de 6.500 hipotecas intermediadas al año, Kìron ayuda al cliente comprador a encontrar la mejor hipoteca según sus necesidades concretas.
