Si quieres vender un piso rápido hay algunas mejoras que puedes hacer, incluso sin gastar dinero. Con estos consejos harás que tu vivienda sea más apetecible para los posibles compradores.
Pequeñas cosas que puedes hacer para vender un piso rápido
Con estas pequeñas mejoras conseguirás que tu casa se venda más rápido o incluso que aumente su valor. Todo depende, claro, del dinero que estés dispuesto a invertir en estos arreglos previos a la venta de la vivienda.
Pero te vamos a mostrar cómo con una inversión muy pequeña puedes conseguir cambios muy grandes.
Antes de empezar a hacer las fotografías para los anuncios, puedes hacer algunas cosas para que tu casa tenga un aspecto más neutro. Cuanto más neutro sea el aspecto de tu casa, más atraerá a los posibles compradores.
Para vender un piso rápido, ordena tu casa
La primera, y también la más sencilla y barata, es ordenar la casa y deshacerte de todo lo que no necesites. El objetivo de este primer paso es que la casa se vea lo más diáfana posible.
Intenta retirar, sobre todo, las cosas más personales que haya en la vivienda: fotografías, recuerdos… De esta manera los posibles compradores no asociarán la casa con una familia. Las visitas se podrán imaginar mejor viviendo en ella si no hay objetos muy personales.
Haz lo mismo con los muebles. Si la casa que vendes es en la que has vivido con tu familia, seguro que tienes muchos muebles auxiliares (cómodas, zapateros, estanterías, escritorios…) que a vosotros os resultaban muy útiles. Pero a la hora de vender un piso rápido estos muebles resultan molestos para las visitas.
Consigue un aspecto neutro
Para conseguir un aspecto todavía más neutro, retira también los objetos y complementos muy vistosos. Puedes colocar en las camas textiles blancos o de un solo color. De esta manera, el aspecto de tu casa será más sencillo y atractivo.
Quizás sea buena idea quitar también las alfombras o los cojines de los sofás. Aunque a ti te gusten, puede que el futuro comprador no lo vea igual que tú. Además, recargan los espacios y los hacen más pequeños visualmente.
Haz una limpieza a fondo de la casa
Este punto es muy importante, sobre todo en el momento en que comiencen las visitas para vender tu piso rápido. Una casa despejada, limpia y que huela bien dará una mejor impresión para los posibles compradores.
Por ello, debes tener especial cuidado en los baños y en la cocina. Si están sucios pueden causar una impresión tan mala que los posibles compradores no querrán saber nada de tu casa. También cuida de que los cristales de toda la casa estén limpios, porque las visitas se fijarán en las ventanas.
Ilumina la vivienda para venderla rápido
La iluminación es un aspecto en el que nos fijamos poco y que es muy importante a la hora de enseñar una casa para venderla.
Procura que la luz sea buena, tanto a la hora de hacer las fotos como cuando lleguen las visitas. Usa al máximo la luz natural y también revisa que la luz artificial sea óptima.
Controla que todas las bombillas de la casa funcionen. Si detectas que hay rincones oscuros en tu casa que no dan buena impresión, no dudes en comprar lámparas nuevas.
Las puedes encontrar muy baratas y son una muy buena inversión para conseguir vender un piso rápido.
Potencia lo mejor que tiene tu casa
Potencia lo mejor de tu casa, que la vista de los posibles compradores se vaya ahí.
Por ejemplo, si tienes una terraza, límpiala bien y ponla bonita para que los posibles compradores no puedan olvidarse de ella a la hora de elegir su piso nuevo.
Invertir dinero para vender un piso rápido
Hasta aquí se trata de mejoras que no implican gastar dinero. Pero si estás dispuesto a a gastar un poco para vender tu piso más rápido y aumentar su valor, puedes hacer muchas cosas más.
Por ejemplo, pintar la casa. Apuesta por el blanco o los colores muy neutros para las paredes.
Los futuros habitantes ya la pintarán si quieren con otros colores, pero así tu vivienda es como un lienzo en blanco en el que ellos se pueden imaginar su nuevo hogar.
Quizás también necesites tirar algún tabique si tu vivienda tiene varias habitaciones pero pequeñas. A lo mejor se venderá más rápido si dispone de menos estancias pero las que tiene son más espaciosas.
Otra mejora que puedes hacer para vender un piso rápido o para aumentar su valor es convertirlo en una vivienda eficiente. Puedes instalar ventanas y puertas aislantes o comprar nuevos electrodomésticos eficientes.
Y si todo esto te parece demasiado, simplemente puedes invertir un poco de dinero en arreglar todos aquellos desperfectos causados por el paso de los años: una persiana rota, una luz que no va, un grifo que gotea…
Si quieres vender un piso rápido, contacta con un profesional de Tecnocasa o sigue leyendo otros artículos con consejos sobre venta de vivienda en nuestra sección Vender casa.
